Раздел размещения информации и рекламмы от фирм
- Разработаем сайт - визитку Вашей фирмы.
|
 |
1.Актуальность расчета;
2. Смета затрат на постройку дома.;
1.Актуальность расчета.
Проведение расчетов, c целью определения реальной стоимости
строительных объектов, в том числе и каркасных домов, в условиях
рынка актуално. Для этого в расчетах должны учитываться реальные
трудозатраты по всем этапам строительства. Реальная стоимость
интересна, как Заказчику, так и Подрядчику! Конкуренция на рынке
строительных услуг, подталкивает подрядчика к желанию, узнать именно
реальную стоимость работ, чтобы на нее ориентироваться при назначении
стоимости строительства!
Старые методы расчета, основывающиеся на госрасценках 1984-98 годов,
устарели и не отражают действительности, тем более при индивидуальном
строительстве! Метод определения трудозатрат, применяемый при хозяйственном
способе ведения работ без оформления договора-подряда с наемными рабочими,
когда бригадир называет сумму заработной платы, исходя из укрупненного
показателя стоимости работ за 1 м2 общей площади, вообще примитивен.
Другой метод - расчет по укрупненным этапам работ, когда подрядчик
составляет смету, в которой перечислены основные этапы или виды работ
в укрупненной форме без детализации, и прилагает список материалов,
их количество и стоимость. Наличие такого простого документа позволяет
заказчику проверить виды работ, их количество и стоимость, а также
сопоставить расценки других исполнителей. Такой метод чаще всего применяется.
Этот метод позволяет приближенно и те точно определить стоимость!
Поэтому необходимо применять цивилизованные формы и методы расчета,
позволяющими увидеть точную, реальную стоимость работ!
2. Смета затрат.
.
Документом, определяющим стоимость работ, является Cмета затрат.
Смета составляется на основание соответствующих материалов, в которых
перечисляются работы и их содержание, из которых и берутся данные для
определения элементов работ, по которым определяется трудоемкость и стоимость.
Этим документом является “Последовательность и содержание работ на всех
этапах строительства, в том числе и сборки каркаса дома”, то есть имеются
технологические карты на отдельные строительные операции, процессы и виды работ.
Смета развернутая и детализирована, по всем этапам строительства, так как все
данные берутся из основного документа “Перечня и содержания работ…..” К Смете
прилагается список материалов, их количество и стоимость.
Смета составляется в несколько упрощенном виде и с использованием собственной
сметно-нормативной базы, которая составлена на основе практического опыта,
квалифицированных специалистов из состава инженерно-технических работников!
Вместе с этим, форма сметной документации понятна и доступна Заказчику,
последовательность работ, их содержание указания расценок соответствует
технологическим этапам выполнения работ, подробная описательная часть расценок
исключает разную их трактовку сторонами, появляется возможность производить
расчеты за фактически выполненные этапы работ. В развернутой смете помимо
прямых затрат выделяются отдельной строкой накладные расходы, плановые накопления
(планируемая прибыль подрядчика) и прочие затраты.
При строительстве такого объекта, как загородный дом, коттедж, затраты застройщика
на информационные материалы, полученные при расчете реальной стоимости строительства,
при правильном выборе подрядчика, позволят избежать долгостроя, перепланировки, брака
и т.д., а при организации соответствующего контроля со стороны Заказчика сберегут ему
немалые средства.
Кроме этого, рассчитанная реальная стоимость работ, даст возможность Заказчику правильно
рассчитать, учесть свои финансовые возможности и вовремя отказаться от некоторых работ и
сообщить об этом подрядчику до начала их выполнения.
Подрядчики, при заключении договора, иногда ошибаются в свою пользу, закладывая в работы
лишние операции, не предусмотренные технологией. Имея материал, “Последовательность и
содержание работ……….”, этого не случиться, так как этот документ будет являться приложением
к договору подряда.
Для возврата на главную страницу нажмите на фразу ниже" "На главную страницу"
ВЫЙТИ НА ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ!!
Предлагаем фирмы по продаже стройматериалов:
Список-перечень организаций по продаже стройматериалов:
N Название фирмы/материал телефон интернет сайт реклама
1
2
3
4
5
6
.
|
Местонахождение